Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2 étages, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement F3/4 est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose de :

- une cuisine séparée,
- un séjour / salon – salle à manger lumineux, divisible, avec accès au balcon,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général : parquets, cuisine rénovée et peintures récentes.
Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière récente, assurant confort et maîtrise des charges.
Annexes et stationnement :

. cave,
. garage,
. parking privé pour l'ensemble de la copropriété.

Appartement vendu occupé, avec locataire en place.

Information importante :
Les visuels de l'annonce ne reflètent pas le mobilier ni les matériaux actuellement présents dans l'appartement. Seul l'agencement des pièces est conforme à la réalité.
Les photographies ont été améliorées et retravaillées à l'aide d'une intelligence artificielle (démeublement / remeublement virtuel) afin de préserver l'intimité du locataire en place.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.