À Haguenau, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et d'un parc, ce magnifique duplex de 105 m² habitables (115 m² au sol) offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement trois lots, construite en 2006, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa clarté et son exposition plein sud.

L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon également exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres idéales pour une famille.

Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un plancher chauffant alimenté par un chauffe-eau électrique, tandis que l'étage est équipé de radiateurs électriques. Les dépenses mensuelles en électricité, chauffage inclus, s'élèvent à environ 215 €.

En plus de ses prestations intérieures, l'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé. La copropriété, sans ascenseur, est bien entretenue et ne comporte que trois logements, garantissant calme et intimité.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur de Haguenau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.