À vendre – Spacieux appartement 3/4 pièces de 112,42 m² à Haguenau

Situé derrière la gare de Haguenau, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété datant de 1949, entièrement rénovée en 2023.

D'une superficie de 112,42 m² habitables, il se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 86 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC,
Une cuisine aménagée et équipée.
Un garage indépendant avec porte électrique et grenier vient compléter ce bien rare sur le secteur.

? Fort potentiel : possibilité de transformer une partie ou la totalité de l'appartement en local commercial ou bureaux, idéal pour une profession libérale ou une activité nécessitant de la visibilité.

? Localisation idéale : à deux pas de la gare, proche du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'un quartier tranquille.

? Une opportunité à saisir, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.