Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1974, cet appartement T1 de 32 m² est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres équipées de double vitrage, assurant à la fois clarté et isolation phonique.

La pièce de vie spacieuse propose un agencement fonctionnel et confortable, avec la possibilité d'y créer un coin nuit distinct ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine partiellement équipée reste sobre et pratique, idéale pour y aménager un espace culinaire personnalisé. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés.

L'immeuble est en bon état général, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un chauffage collectif, gage de confort thermique régulier.

Enfin, un garage privatif est inclus dans la vente, un atout rare en coeur de ville pour stationner en toute sérénité.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.