Exclusivité Maison Et Rêve

C'est dans une résidence récente (2013), à taille humaine et idéalement situé/agencé que nous vous offrons cet ensoleillé 3 pièces en rez-de-jardin donnant totalement sur cour de : 61,92m² + terrasse 9,72m² + jardin 77,95m² (exposition sud-ouest) vendu libre de toute occupation.

Les WAOUH :

- Son emplacement (à proximité immédiate de la gare)
- Son immense extérieur côté cour !!
- Son agréable pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée (26,41m²)
- Sa belle répartition des pièces (partie jour/partie nuit)
- Ses 2 chambres séparées côté cour également (11,60m² et 11,73m²)
- Wc suspendu individuel avec lave-main
- Son bon état général (chaudière individuelle gaz neuve)
- Ses belles prestations (carrelages, volets électriques…)
- Son excellente isolation (nouveau DPE en classification C qui mentionne une ‘Très bonne isolation' : murs, dalle, porte/fenêtres…)
- Ses annexes et équipements

1 garage extérieur et 1 cuisine toute équipée complètent le descriptif.

Coup de coeur assuré…

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.