Appartement de Caractère avec Jardin Privatif Unique à Haguenau
Découvrez ce magnifique appartement d'environ 120 m² habitables, situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Haguenau.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son jardin privatif de 197 m², une rareté en plein coeur de ville !

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : environ 120 m²
Extérieur : Jardin privatif de 197 m², véritable havre de paix
Annexes : Garage et deux grandes caves
Agencement :Entrée
WC séparé
Cuisine fonctionnelle avec cellier/chaufferie
Accès balcon pour profiter des beaux jours
Salle d'eau (rafraîchissement à prévoir)
Trois chambres spacieuses
Grand séjour/salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité

Luminosité : Appartement très lumineux grâce à son exposition traversante (avant Sud-Est, arrière Nord-Ouest)
Confort :Chauffage individuel au gaz (moins de 10 ans)
Double vitrage et volets PVC

Syndic : Syndic bénévole, pour des charges maîtrisées
Construction : Immeuble de 1938, rénové en 1995, conservant le charme de l'ancien avec des améliorations modernes.
Cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec un jardin privatif exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 647,44€
Nombre de lots : 21 (dont 5 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.