? À 10 min de Haguenau (67) – Boulangerie • Tabac • Presse – MURS + FONDS + Appartement 170 m²
Une opportunité idéale pour un boulanger souhaitant relancer une vraie production. L'activité boulangère est aujourd'hui volontairement réduite : le gérant, déjà retraité, n'a pas souhaité développer davantage. Pour un professionnel, le potentiel de croissance est immédiat et très important.
? Atouts du commerce
- Emplacement visible avec 8 m de vitrine
- Activités complémentaires : tabac + presse assurant un flux constant
- Laboratoire + cuisine : 48 m²
- Fournil : 48 m²
- Matériel complet, four récent (2022)
- Appartement 170 m², rare sur le marché
? Données financières 2024
- CA HT : 119?181 €
- CA taxables : 22?300 €
- Production + commissions : 97?000 €
- EBE retraité : 34?000 €
?? Commerce rentable malgré une production minimale. Un artisan peut développer fortement le CA : pain, viennoiserie, snacking, offre chaude…
? Horaires actuels
- Lundi–vendredi : 4h00–12h15 / 13h30–18h30
- Samedi : 4h00–12h15
Horaires adaptés au rythme d'un gérant retraité ? fort potentiel d'élargissement.
? Sécurité
- Rideau métallique
- Alarme volumétrique
? Apport idéal
- Fonds de commerce : 30?000 €
- Murs commerciaux : 50?000 €
Montages bancaires possibles selon profil.
? Accompagnement complet jusqu'à la reprise
Prévisionnel financier, accompagnement bancaire, dossier Douanes, cautionnement EDC, dossiers FDJ & Tabac, transmission des procédures.
? Dossier complet transmis après échange qualifié
?? Candidatures sérieuses uniquement
? Intéressé ? Contactez?nous pour organiser une visite. Une affaire rare, prête à être dynamisée par un artisan ambitieux.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Jean-Marc Barnasson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462