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Haguenau, en hyper centre tout en étant protégé des nuisance sonores !

Dans une copropriété à taille humaine, très bel appartement type F3, en rez-de-jardin, de 56,59 m2 loi carrez se composant de la manière suivante :
- 2 chambres à coucher dont une avec un placard intégré
- une salle-de-bains avec baignoire, sèche serviettes et meuble vasque ; de très bonne taille, permettant le branchement de la machine à laver
- un WC séparé avec lave-mains
- un superbe séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée !

Du séjour, vous profiterez de 2 ouvertures sur l'extérieur ; un balcon couvert, pratique en cas de pluie, et suffisamment grand pour y manger pour 4 personnes, mais aussi une terrasse ayant un accès direct au jardin privatif de 55 m2 !

Oui ! nous sommes à deux pas de tous commerces, tout en bénéficiant d'une superbe surface extérieure !
Même les écoles et périscolaires sont juste à côté !
La construction est de 2014 ; le DPE est donc de qualité, et aucun travaux ne sont à prévoir.

Le chauffage est collectif au gaz, tout comme la production d'eau chaude.
Présence également d'une climatisation réversible dans les chambres.

Ce n'est pas tout !
Un véritable luxe quand on souhaite habiter au centre ville...un garage en sous-sol et une place de parking privative situé en face d'un accès direct sur le jardin via un portillon !
Charges mensuelles de copropriété : 150€/mois

EXCLUSIVITE !




Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)