Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose À VENDRE - Magnifique maison rénovée à neuf à Hagondange, proximité gare.
Offrez-vous le confort et la modernité dans cette splendide maison de 176 m² Carrez et 200 m² au sol , entièrement rénovée, située à Hagondange, à deux pas de la gare, sur un terrain de 5 ares 21 !
Points forts :
Performances énergétiques exceptionnelles : DPE B
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR avec programmateur pièce par pièce
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant
Isolation intérieure et sous toiture
Électricité entièrement refaite
VMC pour un confort optimal
Toiture remaniée pour une tranquillité durable
Description :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Accès direct à une terrasse surélevée et un jardin de 5 ares 21 , parfait pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
1er étage :
Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une superbe suite parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Combles aménagés :
Deux vastes pièces grâce à des Velux, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport lumineuse.
Sous-sol :
Plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ainsi qu'un garage.
Avec ses 176 m² Carrez, 200 m² au sol et un terrain de 5 ares 21 , cette maison spacieuse et élégante saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119