VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ans– MAISON INDIVIDUELLE T5 TERRAIN DE 1427 M² – HAGETMAU (PROCHE CENTRE)

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec étage semi-enterré, idéale pour les familles ou les investisseurs, située dans un quartier calme et proche du centre-ville de Hagetmau. Bénéficiez d'un terrain spacieux de 1427 m², offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement extérieures.

Descriptif du bien:
Étage semi-enterré (niveau -1) :
Grand garage pour véhicules et rangements
Cave pratique pour le stockage
WC indépendant
2 pièces de stockage (potentiellement transformables en chambres ou espaces de vie supplémentaires)

Étage principal (niveau 0) :
Entrée accueillante
Bureau pour un espace de travail au calme
Grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente
Espace nuit composé de :
3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative)
Salle d'eau moderne
Buanderie/cellier pour plus de praticité

Conditions de la vente:
VIAGER OCCUPE
Droit d'usage et d'habitation sur 1 dame de 84 ans
Bouquet: 100000 euros
Rente mensuelle: 508 euros/mois indexé
Valeur du bien libre: 240 000 euros
Décote: 34%

Atouts majeurs
? Emplacement privilégié : Proche du centre-ville de Hagetmau, avec accès aux commodités (commerces, écoles, transports).
? Potentiel d'aménagement : Les 2 pièces en étage semi-enterré peuvent être converties en chambres ou espaces de vie pour agrandir la surface habitable.
? Extérieur généreux : Terrain de 1427 m² avec terrasse
? Investissement sécurisé : Le viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur libre, avec une rente modérée.

Pour qui ?
Investisseurs recherchant un placement immobilier avec un rendement attractif.
Familles souhaitant un bien spacieux à long terme, avec la possibilité de l'occuper après le départ de l'occupante actuelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Hagetmau.

Bouquet 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.