Villa de 2005 330 m² total dont 218 m² habitables à 11 minutes de la frontière suisse havre de paix oasis de verdure avec grande terrasse et piscine à volet immergé à Hagenthal-le-Haut 68220

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une oasis de calme et de verdure à seulement 11 minutes de la frontière suisse Cette magnifique villa familiale de 330 m² au total dont 218 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage est implantée sur un terrain paysager de 1300 m² alliant confort espace et raffinement pour votre plus grand bonheur

Rez-de-chaussée
- Vaste espace de vie de 71 m² comprenant un salon avec cheminée une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec sauna

Étage
- Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing
- Une mezzanine offrant un espace polyvalent
- Deux chambres avec balcon idéales pour profiter de la vue dégagée

Sous-sol
- Double garage de 43 m²
- Buanderie et chaufferie
- Deux caves et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint

Extérieur
- Jardin arboré et paysager avec un espace potager sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 85 m² partiellement couverte pour accueillir vos repas en plein air
- Piscine de 10 x 6 m équipée d'un volet immergé pour une sécurité optimale et un espace lounge pour vos moments de détente

Points forts
- Situation calme et proche de la frontière suisse
- Cheminée sauna et piscine avec volet immergé
- Grands volumes nombreux rangements
- Engagement contractuel des propriétaires pour l'installation d'une pompe à chaleur valeur 25000 € offrant une meilleure performance énergétique

Descriptif des surfaces

Sous-sol
- Garage 43,51 m²
- Cave 1 11,64 m²
- Cave 2 7,83 m²
- Cave à vin 6,38 m²
- Buanderie 9,45 m²
- Chaufferie 14,85 m²
- Dégagement 1 12,79 m²
- Dégagement 2 7,11 m²
- Total sous-sol 113,56 m²

Rez-de-chaussée
- Entrée 5,61 m²
- Dégagement 5,81 m²
- Salle d'eau 6,94 m²
- Cuisine 19,34 m²
- Salon Séjour 48,74 m²
- Bureau 22,02 m²
- Terrasse 83,76 m²
- Total rez-de-chaussée 108,46 m²

Étage
- Dégagement 14,14 m²
- Chambre 1 17,85 m²
- Chambre 2 21,14 m²
- Chambre 3 22,51 m²
- Salle de bains 11,26 m²
- Salle d'eau 7,98 m²
- Balcon 13,70 m²
- Total étage 94,88 m²

Total général
- Surfaces annexes 211,02 m²
- Surfaces au sol 217,07 m²
- Surfaces habitables 203,34 m²

Deutsch

Villa von 2005 330 m² insgesamt davon 218 m² Wohnfläche nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Oase des Friedens grüne Oase mit großer Terrasse und Schwimmbad mit versenkbarem Rollladen in Hagenthal-le-Haut 68220

Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer Oase der Ruhe und des Grüns nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Diese wunderschöne Familienvilla mit insgesamt 330 m² davon 218 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich auf einem 1300 m² großen landschaftlich gestalteten Grundstück das Komfort Raum und Raffinesse vereint

Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich von 71 m² mit Wohnzimmer mit Kamin hellem Esszimmer das sich zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche öffnet
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit Sauna

Obergeschoss
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