Sous compromis : Hagenthal le Bas, charmante ville des trois Frontières, se situe à 20mn de Bâle et de l'Allemagne, vous y trouverez toutes les commodités à proximité.

Découvrez cette très belle maison de 194 m² sur un terrain de 8,93 ares.

Au rez-de-chaussée? vous trouverez une grande entrée donnant accès au spacieux salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un bureau ainsi que deux chambres.
A l'étage, trois grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing), une salle d'eau avec WC, une pièce buanderie ainsi que des combles exploitables pour stocker.

Grand sous-sol avec un garage double, espace technique, cave ainsi que deux grandes pièces pouvant servir à plusieurs usages (loisirs, bricolage, stockage ).

Extérieur entièrement clôturé et arboré, grand abri de jardin et cour à l'avant.

Points techniques :
- Isolation toiture
- Chauffage bois (poêle à bois installé en 2018) et fioul (chaudière remplacée en 2016)
- Tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques
- Isolation Intérieure
- Assainissement conforme

N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique maison sans travaux vivable de plain pied

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 106 392