Nouveauté et exclusivité Ethiqu'immo !

Bienvenue au 18 route de Lutzelbourg à Haegen, à seulement 4km de Saverne.

Ce F4 de 71 m² (surface habitable et au sol) est situé au 2? étage, sans ascenseur, d'un ancien hôtel de caractère. Il se compose de la façon suivante :
- Cuisine de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour
- Salon/séjour de 13m²
- 3 chambres de 12m² ; 11m² et 10m² dont l'une avec son balcon privatif de 3,25 m²
- Salle de bain de 5m² équipée d'une double vasque
- WC séparé
- 1 place de stationnement privatif
- 1 emplacement cave

L'appartement est presque entièrement tourné vers la nature, avec toutes ses fenêtres offrant une vue dégagée soit sur le canal de la Marne au Rhin soit sur les montagnes. La piste cyclable, le canal de la Marne, le château de Lutzelbourg ainsi que les nombreux chemins de randonnées vous assurent de belles balades à venir.

Vous profiterez de la tranquillité tout en restant à moins de 2 minutes de la grande ville de Saverne et de tous leurs commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants, trains et bus, pharmacies, hôpital, écoles et collègue, ...

Le bien est vendu libre de toute occupation.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Découvrez une VRAIE visite virtuelle qui vous permet de vous balader dans l'appartement comme si vous y étiez !

Pour vous aider à mieux vous projeter lors de la visite, je dispose d'un logiciel de rénovation virtuelle Home Staging 3D qui vous permettra de visualiser vos idées en action.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.


Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr