* EXCLUSIVITÉ ! *

Au coeur de la commune, sur un terrain de 530m² en retrait de la circulation et en dehors de la zone inondable, avec du stationnement et un garage, cette maison de 84m² édifiée en 2005 propose un confort moderne et aux normes, permettant une vie agréable à l'année.

Son rez-de-chaussée, qui bénéficie d'une double exposition, est composé d'un espace ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée récente) de plus de 40m², d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 24m².

L'étage comprend 3 chambres (dont 2 de belles tailles) et une salle de bains avec WC.

La maison est vendue avec ses meubles et la plupart de ses objets décoratifs, permettant de se projeter dans une installation rapide mais aussi d'envisager immédiatement sa location saisonnière pour compléter la capacité d'accueil limitée de la presqu'île, très prisée en saison et les week-ends hors saison pour sa tranquillité !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.