Innove Immo vous propose cette charmante maison familiale de 195m² (257m² au sol), bâtie sur une parcelle de 351m² au coeur du quartier des Bouviers à Guyancourt, à proximité de Versailles. Cette maison en meulière du XIXème siècle a bénéficié d'une extension en 2005. Elle a été réagencée et rénovée en 2021 par un architecte, actuel propriétaire.

L'entrée dessert une belle cuisine semi ouverte sur un espace dinatoire donnant sur une cour intérieure. Le salon dispose de beaux éléments architecturaux (poutres, escalier, cheminée ...) et d'ouvertures permettant d'accéder à la terrasse et au jardin.

Un escalier dessert deux chambres mansardées, des WC, une buanderie, une salle de bains et un dégagement pouvant faire office de bureau. L'étage comprend aussi deux autres chambres avec une très belle hauteur sous plafond. Une de ces chambre dispose d'une salle d'eau et d'un accès à une tropézienne.

Le sous-sol est aménagé avec une cave, un cellier et une belle pièce à usage de salle de jeux ou de home cinéma (isolation acoustique). Un grand garage double de 42 m² avec portes automatiques est accessible directement de la maison.
À l'extérieur, la terrasse en pavés anciens et le jardin arboré offre une vue sur la vallée de la Bièvre.
Cette maison est un parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 894 231 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Mathieu Desanges
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839352705.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1368