? **Découvrez votre nouveau cocon de vie : un appartement T3 lumineux et spacieux de 61,54 m² !** ?

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement T3 baigné de lumière naturelle, construit en 2016 et libre de toute occupation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre raffiné.

Cet écrin de vie allie modernité et fonctionnalité avec ses 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à votre passion culinaire, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique parfait en toutes saisons.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside dans sa terrasse de 70 m², un havre de paix où vous pourrez savourer vos petits déjeuners au soleil, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles ou les matinées d'automne à siroter un café en contemplant le paysage.

Vivre au rez-de-chaussée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. L'ascenseur présent dans l'immeuble garantit un accès facile à tous les étages, tandis que les 2 places de stationnement intérieur vous offrent une sécurité optimale pour votre véhicule.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'agencement harmonieux en font un lieu où il fait bon vivre.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Tout est accessible en un temps record pour un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui SOFIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce lieu enchanteur. Votre nouvelle vie commence ici !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.