Exclusivité – Emplacement recherché à Guéthary : cette maison individuelle de 161 m² habitables, nichée dans un environnement calme, offre un fort potentiel d'aménagement pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement patrimonial.
Sur deux niveaux, la maison comprend 8 pièces, dont 6 chambres, une belle pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée, 2 salle de bains/d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. L'agencement permet d'envisager une répartition en deux logements ou un espace nuit/accueil séparé.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² exposée plein sud, avec vue montagne d'un côté et aperçu océan de l'autre, jardin piscinable, terrasses et grands balcons.
Un garage double, plusieurs annexes (chaufferie, local atelier sous terrasse, rangement) et un vaste stationnement extérieur (6 places) viennent compléter le bien.
Située à Guéthary, à proximité immédiate des accès principaux, la maison bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes des plages, de la gare et des commerces du village.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (classe F), mais le potentiel est évident.
Une opportunité rare à Guéthary pour les amateurs d'espaces et de projets sur-mesure.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.