Pavillon individuel de 2022 d'une superficie habitable d'environ 92 m² ( 110 m² au sol ) avec quatre chambres, Garage et un Terrain de 447 m².
Idéalement située dans la commune de Guérigny, secteur des Forges Royales, venez visiter cette magnifique propriété qui offre un séjour de 36 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Avec ses quatre chambres dont deux de plain-pied, deux salles d'eau et deux WC, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un environnement chaleureux et accueillant.
Le terrain de 447 m² vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour les journées ensoleillées.
Les plus : Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vide sanitaire, Tout-à-l'égout, climatiseur réversible.
Les quatre chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable (10m² et 19 m² au sol pour les deux de l'étage ).
Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes, cabinet d'infirmière et une crèche. vous avez accès à un bus et Aux écoles jusqu'au Collège.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746