Magnifique pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové en 2020, de 323 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison est composée d'un grand salon salle à manger, avec insert bois, lumineux grâce à de belles ouvertures sur une terrasse vue dégagée, exposée sud-ouest, une cuisine américaine avec îlot central, dinatoire. Sur ce rez-de-chaussée on retrouve trois chambres, une salle de bain et un WC.

À l'étage, le grenier a été isolé, rénové et aménagé avec soin pour créer deux grandes chambres, et une salle d'eau. Accès au combles perdus, isolés.

Au sous-sol, un garage deux véhicules, et trois pièces carrelées, chauffées, prêtes à aménager tout type de projet : cabinet indépendant, location saisonnière ou logement supplémentaire. Une salle d'eau est prévue et reste à terminer selon les besoins.

De beaux espaces parfaits pour une vie de famille et pour recevoir.

Le terrain de 2509 m² est très accueillant avec une terrasse bois, sa pergola et une piscine 6x3 coque, fond plat, 1m48 de profondeur avec jacuzzi à débordement. Le tout chauffé par une pompe à chaleur.
Toiture tuiles mécaniques neuve, chaudière à condensation neuve, huisseries PVC double vitrage dernière génération pour un confort énergétique optimal sans aucun travaux à prévoir.

Cette propriété est située dans un quartier très prisé de Guéret, disposant du calme et de la vue, à seulement quelques minutes à pied du centre ville.

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Loranne de Lifehome immo
0609412609
loranne.vandenberg@lifehome.fr
RSAC (EI) 933317935 à Guéret

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
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