Située au coeur de Guéret, cette belle maison vous séduira par son grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², sa terrasse suspendue et son escalier en tourelle plein de charme.

Elle comprend au Rez-de-chaussée (à rénover) , 1 ancien local commercial, buanderie, cour privée, et un 2ème local actuellement loué.
1er étage rénové (2020) : séjour/cuisine lumineux, 2 chambres, salle d'eau avec WC, terrasse.
Combles aménageables pour agrandir ou créer un nouveau logement.

Atouts majeurs :
Volumes généreux
Multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + locatif, immeuble de rapport…)
Revenu locatif immédiat avec le local loué
Emplacement recherché en centre-ville
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 768 895.
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