Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 93,10 m², rénovée en 2011, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort moderne et charme campagnard.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et deux toilettes indépendantes, dont une à l'étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions intérieures sont en excellent état, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles, garantissant une température agréable toute l'année.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners en plein air, et d'un jardin de 100 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un accès facile et pratique.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à 5 min à pied, vous trouverez un médecin généraliste, et à 5 min en voiture, une crèche, un collège, un hôpital, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Deux écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 min à pied, et deux parcs et jardins sont à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également à 10 min à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392954103
RCP Galian