NOUVEAUTÉ HORIZON !

Sur la commune de GUÉREINS,

Maison des années 70, d'environ 165 m2 habitables, rénovée à neuf entre 2022 et 2026, édifiée sur une parcelle de 1094 m2.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement desservant une chambre, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage avec une buanderie.
A l'étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et enfin un bureau / dressing.

Aucun travaux à prévoir à l'intérieur !

Parmi les éléments / prestations techniques :
DPE A
Construction 1972 parpaing

Menuiseries aluminium / pvc double vitrage

Volets roulants électriques
tout-à-l'égout conforme

Toiture couverture refaite, bandeaux et chêneaux


Isolation extérieur


Pompe à chaleur


Façade


Électricité


Plomberie


Pompe à chaleur air / eau pour les radiateurs


Pompe à chaleur air / air pour les climatiseurs, un split dans la cuisine et un split dans le dégagement du rez-de-chaussée


Grenier pour stockage


Fibre


Adoucisseur d'eau


Garage motorisé


Portail d'entrée manuel


Traversant des 4 côtes


Domotique pour les spots / volets roulants

Taxe foncière : 732 €

Plus de 60 photos, visibles directement sur notre internet ! www.immohorizon.fr

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Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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