LA CHARMANTE CHAUMIÈRE DU XVIII? – ENTRE AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE MODERNE

À quelques minutes de Guérande, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Molf, cette propriété unique du XVIII? siècle incarne le parfait équilibre entre caractère d'antan et potentiel haut de gamme.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie vous invite à des instants chaleureux, sublimés par une cheminée monumentale et une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une sensation d'espace et de liberté. Imaginez vos soirées au coin du feu, dans une atmosphère où le charme de la pierre et du bois s'harmonise avec une rénovation contemporaine raffinée.

200 m² habitables sur une parcelle de 1 700 m² piscinable, où chaque recoin invite à la sérénité et à la créativité.

Au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale, véritable cocon de confort.
- Une cuisine spacieuse, idéale pour des moments de partage.

À l'étage :
- Deux belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative.

Les atouts qui font toute la différence :
- Aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue.
- Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
- Un vaste terrain piscinable, pour créer un espace extérieur à votre image.
- Un cachet exceptionnel, idéal pour un projet de rénovation mêlant ancien et modernité.

Un bien rare dans un secteur recherché, à quelques minutes de Guérande en voiture.

Prévoir travaux de rafraîchissement et mise à niveau énergétique (chauffage au fioul).

Contactez-nous pour découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel et laissez-vous séduire par son âme intemporelle.

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5945.00 € et 6748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)