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Maison à vendre Guérande

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Descriptif du bien

Entre nature brute et élégance contemporaine : une longère d'exception au coeur des marais salants de Guérande

Bienvenue dans un lieu hors du temps, niché dans un hameau discret, à quelques minutes des plages accessibles à vélo ou à pied. Ici, pas de vis-à-vis, juste le calme, le chant des oiseaux et le charme irrésistible de la pierre.

Derrière sa façade authentique en pierre apparente, cette longère a été entièrement repensée pour offrir une vie confortable et esthétique.

Au rez-de-chaussée, une vaste salle de bain baignée de lumière, avec douche à l'italienne et baignoire avec vue sur le jardin, vous invite à ralentir le rythme. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, offre une ambiance douce et intemporelle.

À l'étage, deux chambres cosy prolongent cette atmosphère apaisante, idéales pour accueillir famille ou invités.

Et ce n'est pas tout : une dépendance attenante ouvre le champ des possibles. Grande chambre avec dressing et salle de bain, logement indépendant, atelier d'artiste ou espace de stockage premium… Laissez libre cours à votre imagination. Le tout, protégé sous une toiture neuve refaite en 2024.

Localisation : dans un environnement préservé, entre marais salants, océan et nature. Un emplacement rare pour les amoureux d'authenticité et de liberté.

Ce bien est plus qu'une maison, c'est une vie à part. Vous êtes prêt ? Parlons-en

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM333-CORABOEUF44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44350
Ville Guérande
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 14/07/25 04:55
Mise à jour 14/07/25 04:55

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 4 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 105 m2
Surface du terrain 757 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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