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Maison à vendre Guérande

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Descriptif du bien

À seulement 5,6 km du coeur historique de Guérande, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement paisible et verdoyant. Parfaitement aménagée en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une opportunité d'investissement locatif.

La première maison, entièrement rénovée, développe 60 m² d'espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour avec coin cuisine offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent le coin nuit. À l'extérieur, un jardin clos de 480 m² sans vis-à-vis invite à la détente, agrémenté d'une dépendance idéale pour les rangements ou les projets personnels.

La seconde maison, d'une surface de 83 m², est à rénover. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres et d'un bureau. Un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un logement familial, un espace de location ou encore réunir les deux habitations en une seule grande maison.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, pour allier calme, nature et proximité immédiate de la côte Atlantique.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 414912-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44350
Ville Guérande
Quartier Laplace
Mise en ligne 25/07/25 04:46
Mise à jour 25/07/25 04:46

A propos du prix

Prix 332 000 €
Prix m2 2 355 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 141 m2
Surface du terrain 480 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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