Maison individuelle de 171 m² habitables sur 7,16 ares – Griesbach (Gundershoffen)

Située à Griesbach , cette maison construite en 2010 développe 171 m² en carrez sur un terrain de 7,16 ares.

La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- WC indépendant avec lave-mains
- Cuisine aménagée et équipée de 12,03m²
- Salon-séjour de 33,86m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage:
- Une Suite parentale d'environ 16,45 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau
- Trois chambres
- Salle d'eau avec WC
-Sous-sol aménagé avec accès indépend
- Un grand bureau
- Coin cuisine
- Salle d'eau
- Espace de rangement pouvant être aménagé

Cette configuration permet d'envisager différents usages : activité professionnelle, espace indépendant pour un proche, télétravail ou aménagement complémentaire selon les besoins.

Extérieurs :
- Terrain de 716 m2
- Une grande terrasse couverte

Prestations :
- Construction de 2010
- Isolation extérieure
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets motorisés
- Chauffage électrique au sol
- Climatisation réversible par splits
- Poêle à granulés
- Chauffe-eau thermodynamique
- Garage double avec porte motorisée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 940 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 euros
Prix hors honoraires : 400 000 euros
Montant des honoraires : 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% TTC du prix du bien hors honoraires)

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562