MAISON CLES EN MAIN, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2,5% soit 7 000€ seulement!

À Griesbach, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

La maison est organisée sur deux niveaux :

? Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré
Une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert de 35m².
Accès directe sur une terrasse de 15m² (dalle béton) et un jardin de quasiment 2 ares.
Cellier pratique sous l'escalier et une buanderie !
Des WC séparés.

? À l'étage :
Trois belles chambres de 12 m² et plus
Une spacieuse salle de bain de 9 m² à personnaliser selon vos envies

En outre, un garage privatif avec accès direct à la maison et une place de stationnement à l'extérieur.

Des prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
Triple vitrage et volets roulants motorisés
Excellente isolation, conforme aux normes en vigueur

Prix de vente : 280 000€ clés en main
Frais d'agence : 8 500€ en sus charge acquéreurs

Un cadre de vie rare :
Vous serez charmés par la proximité immédiate de la forêt, les vues dégagées sur les prairies, et l'ambiance calme et verdoyante qui règne ici. Le tout, à seulement quelques minutes de Gundershoffen, Haguenau et des grands axes.

Une maison clés en main, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre prochain lieu de vie dans un environnement serein, moderne et naturellement inspirant.

Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet !
Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06.46.33.30.68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 694.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.