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Maison à vendre Gundershoffen

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Descriptif du bien

Maison de caractère à rénover – Griesbach, à deux pas de Gundershoffen

Située dans le charmant village de Griesbach, à proximité immédiate de Gundershoffen, cette maison de 1900 offre un beau potentiel de transformation grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances.
Édifiée sur une parcelle bien proportionnée de 7 ares 74, la maison développe environ 120 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon-séjour
Une chambre
Une cuisine séparée
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres
Un palier avec espace bureau
Un second WC
Le tout est complété par une grande cour intérieure, plusieurs dépendances aménageables (idéales pour créer un atelier, un espace de stockage, ou même une extension habitable), ainsi qu'un jardin à l'arrière, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au charme ancien.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage imitation bois et le chauffage actuel est au gaz.
Une cave complète vient parfaire le tout.

Griesbach est un village paisible et verdoyant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec Gundershoffen, Reichshoffen et les axes rapides vers Haguenau ou Bitche.
Commerces, écoles, transports et nature sont accessibles en quelques minutes.
Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires à charge de l'acquéreur ;
Prix de vente : 189 000 € (honoraires inclus)Prix hors honoraires : 180 000€Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix net vendeur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5503.00 € et 7447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM317-JUNDIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67110
Ville Gundershoffen
Quartier Bonneveine
Mise en ligne 07/06/25 04:25
Mise à jour 07/06/25 04:25

A propos du prix

Prix 189 000 €
Prix m2 1 575 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m2
Surface du terrain 774 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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