Visite virtuelle disponible sur demande !

A Griesbach (67 110), à seulement 2km de Gundershoffen et Mertzwiller, moins de 15 minutes de Haguenau, dans une petite rue au calme, avec accès facile à de nombreuses commodités !

Cette maison individuelle de 135m² se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur un coin cuisine (la cuisine ne sera pas conservée pour la vente), d'une chambre, d'un cellier avec accès extérieur, d'un bureau et d'un WC
- a l'étage : de trois chambres et d'une salle de bains avec WC
- à l'extérieur : d'un petit jardin et d'une allée (à aménager) pour prévoir le stationnement d'un ou deux véhicule(s)

Le tout sur une parcelle d'environ 3 ares 74 (découpage en cours auprès d'un géomètre).

Un super potentiel se dégage de cette maison mais attention, des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, fenêtres, toiture...) !
Chauffage électrique.
Certaines photos de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de valorisation visuelle.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.