Candice Monnier – Adria Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison lumineuse de 60 m², idéalement située dans une rue calme de Guénange, à deux pas des écoles, des commerces et des accès autoroutiers.

Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie paisible et un joli potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour chaleureux, exposé plein sud, regroupant salon et salle à manger. La cuisine séparée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de plus de 8 ares, entièrement gazonné, parfait pour les jeux, le jardinage ou vos projets d'aménagement. Une terrasse, un abri de jardin et un espace type carport permettent de stocker bois, matériel ou tondeuse en toute simplicité.
Un garage fermé avec porte motorisée, ainsi que plusieurs places de stationnement privées complètent ce bien.

Chauffage gaz – Construction des années 60-70 – DPE D.
Taxe foncière : 630 €.
Maison libre immédiatement.
Prix : 175 000 €.

Une maison lumineuse, pratique et pleine de potentiel… Une belle opportunité à visiter rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.