Connect'IMMO vous présente cet Immeuble à rénover de 141 m2 avec local commercial , ENORME POTENTIEL en plein centre de GUEMENE SUR SCORFF;

Sa situation offre une PROXIMITÉ directe avec tous les commerces et services.

Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée, local commercial de 57 m2 répartis en 3 pièces avec wc et dégagement/réserve.
Au 1 er étage : palier, cuisine, salle de bain, wc, une pièce, spacieux séjour/salon.
Au 2 èm étage : palier, chambre lumineuse, vaste grenier.
Courette à l'arrière de la maison , appentis, dépendance de 10 m2 en pierre aménagé en sauna et rangement.

Assainissement collectif, poêle à bois, chauffage électrique.

Ses principaux atouts :

- Fort potentiel
- Emplacement central,
- Stationnement a proximité
- Idéal pour investisseur, projet commercial ,profession libéral, artisans ...

PRIX : 85 500 Euros FAI + d'infos au 06.60.76.46.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.