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Appartement à vendre Gujan-Mestras

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Descriptif du bien

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 66 m², niché au coeur d'un environnement paisible et moderne. (actuellement loué jusqu'au 16/01/26 - congés donné pour vente)
Construit en 2010, ce bien a été entretenu avec soin et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Découvrez un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium et à son exposition sud et donnant coté intérieur résidence. Ce vaste espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. L'appartement comprend deux chambres douillettes, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, facilitant ainsi les échanges et les moments conviviaux. La salle de bains, moderne et fonctionnelle avec les WC, offrent un confort quotidien optimal. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Profitez d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 5 m², parfaits pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, avec ascenseur pour un accès facile. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures sont disponibles, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Un cellier de 2 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, accédez à une crèche, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-12-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2016-LACREMERIE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33470
Ville Gujan-Mestras
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/06/25 03:15
Mise à jour 04/06/25 03:15
A Proximité GIRONDE

A propos du prix

Prix 275 600 €
Prix m2 4 176 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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