L' Agence WATREMEZ IMMOBILIER de GUISE 02120 vous propose CET ENSEMBLE IMMOBILIER avec maison de plain pied et studio loué : Situé dans un environnement calme et agréable à 3 min de GUISE offre un fort potentiel, idéal pour un projet familial avec revenu locatif ou investissement.
La maison principale, de plain pied comprend une surface habitable de 117m2. Elle se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour double lumineux agrémenté d'un feu à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec direct à la cour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un cellier et une cave complètent cet espace de vie fonctionnel. Les combles sont aménageables offrant une possibilité d'extension.
Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 54m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Ce logement est actuellement loué 540€ CC fin du bail avril 2027, assurant un revenu locatif immédiat.
A l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative, un carport, un garage, une ancienne étable avec un box idéale pour un projet équestre ou de stockage. Le tout sur une parcelle de 557m2.

Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec revenus locatifs immédiats.

Pour plus de renseignements ou visite : contact direct : Alexandra Sarrazin


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.