50/50 IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle située à Guipavas, dans un secteur calme et pratique, à proximité du centre et de ses commodités.
Édifiée sur une parcelle de 332 m², cette maison offre de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un réel confort de vie au quotidien.

En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux, qui mène à une agréable salle à manger et à un salon confortable, profitant d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, complète l'espace de vie du rez-de-chaussée. Une véranda s'offre également à vous, exposée sud avec accès sur le jardin.

À l'étage, le palier ouvre sur quatre chambres. Ces pièces présentent des surfaces confortables, permettant de les aménager selon les besoins : chambres enfants, chambre parentale, espace bureau… L'étage bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, facile d'entretien.

Deux grands garages, d'environ 25 m² chacun, parfait pour le stationnement, le stockage ou pour répondre à des besoins de bricolage ou de loisirs.

La maison est à ce jour classée en DPE F à cause du GES, qui lui est en lien avec la chaudière fioul qui a 36 ans.
Les combles ont déjà été isolés et toutes les huisseries changées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Charlène HIRRIEN50/50 IMMOBILIER06 15 65 41 46charlene.hirrien@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Charlène HIRRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 189 446 Brest