GUIGNEN en EXCLU, au calme, en campagne, avec arrêt bus écoles, accès rapide 4 voies, env 3km bourg-commodités; BELLE LONGERE LUMINEUSE, très BEAUX VOLUMES pour toutes les pièces (150m² hab env), entièrement RÉNOVÉE moins de 10 ans (prestas de qualité), offrant 3 grandes pièces de vie (75m² en tout): cuisine aménagée, salle à manger/insert double face, salon-séjour/2ème cheminée, cellier-buand, 4 grandes chambres/placards-dressings, 1salle de bains, 1salle d'eau, 2wc indep, grenier. 2 appentis attenants+3 autres dépendances et terrain sans vis-à-vis de +1000m². BEAU PRODUIT avec encore POTENTIEL EVOLUTIF. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ