Sur la commune de Guidel, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de taille de 112 m² habitables offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités.

Implantée sur un magnifique terrain arboré soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Son architecture traditionnelle bretonne, associée à de belles ouvertures sur le jardin, lui confère beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse particulièrement agréable à vivre.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle, véritable coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées ouvrent directement sur le jardin et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace salon-séjour bénéficie d'une disposition harmonieuse et d'une circulation fluide avec la cuisine ouverte attenante, équipée et aménagée.

Les différents espaces nuit, 4 chambres dont une au rez-de chaussée, permettent d'accueillir confortablement une famille, avec plusieurs chambres réparties de manière fonctionnelle.
Une salle de bain et une salle d'eau équipent chaque niveau; et vous permet une vie de plain-pied.
L'étage est complété d'une pièce plus réduite pouvant être destinée à un bureau, à une chambre d'enfant ou à un simple espace de rangement.
La maison offre également un fort potentiel d'aménagement selon les besoins.

Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol complet sur la superficie de la maison, proposant 2 espaces de stationnement intérieur et des nombreux rangements.
Des stationnements extérieurs pivatifs complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Spacieux, parfaitement exposé et sans vis-à-vis direct, il invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.
Les amateurs de nature apprécieront particulièrement cet environnement, restant proche du centre de Guidel et des plages du littoral.

Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide aux sentiers côtiers, aux activités nautiques et à l'ensemble des services du quotidien. Guidel séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Lorient.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Guidel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, lumineux et idéalement situé dans le Morbihan sud.

Un bien authentique et chaleureux à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.