En EXCLUSIVITE - Dans un environnement résidentiel agréable et calme, cette maison d'environ 98 m², entièrement rénovée avec soin, conjugue esthétique, fonctionnalité et convivialité, à proximité immédiate du centre de Guidel.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, composée d'un séjour-salon lumineux ouvert sur un jardin paysager sans vis-à-vis, exposé plein ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, participe pleinement à la convivialité des lieux.
Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée permet d'envisager une quatrième chambre ou un bureau, en complément d'une salle d'eau.
Le garage attenant, avec espace buanderie, complète utilement les prestations.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain familiale, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple recevant régulièrement.

Le jardin soigneusement aménagé, intime et végétalisé, participe à l'atmosphère apaisante et harmonieuse de cette maison où il fait bon vivre.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.