Vente Appartement Guidel 56520 ,2 31.4m² 105 000 €

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Fleur de Sel

Guidel 56520 Gare

Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Cette résidence de 2011, est idéalement située entre Morbihan et Finistère sur les plages de Guidel.

Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une terrasse exposé sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien. (Surface carrez : 31,40m2).

Loyer annuel HT : 6 025,68
Rendement : 5,74 %
Charges annuelles : 304,64
Taxe foncière 2025 : 425
Exploitant : Odalys

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE

Détails

Annonceur X invest

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce GUIDEL121-XINVEST

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 56520

Ville Guidel

Quartier Gare

Mise en ligne 14/06/26 03:18

Mise à jour 14/06/26 03:18

A Proximité Plages

A propos du prix

Prix 105 000 €

Prix m² 3 344 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 31.4 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 9 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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105 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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