Vente Appartement Guidel 56520 ,3 45.25m² 149 000 €

Exclusivité x

Voir Photos (7)

Photo 1 sur 7

Photo 2 sur 7

Photo 3 sur 7

Photo 4 sur 7

Photo 5 sur 7

Photo 6 sur 7

Photo 7 sur 7

Fleur de Sel

Guidel 56520 Centre Ville

Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Situé entre Morbihan et Finistère,la résidence Fleur de Sel datant de 2011 est idéalement située sur les plages de Guidel.

Ce trois pièces meublé est situé au en rez de jardin avec une vue dégagée. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. (Surface carrez : 45,25m2).
Une terrasse dinatoire exposée sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 45,25m2).

Loyer annuel HT : 8 439
Rendement : 5,66 %
Charges annuelles : 573,88
Taxe foncière 2025 : 519
Exploitant : Magora (Odalys)
Semaines d'occupation possibles.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE

Détails

Annonceur X invest

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce GUIDEL 27-XINVEST

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 56520

Ville Guidel

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 29/04/26 03:17

Mise à jour 29/04/26 03:17

A propos du prix

Prix 149 000 €

Prix m² 3 293 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 45.25 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois

Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

- Fermer + Plus

Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

Visitez les offres de

- Fermer + Plus

149 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

Vu par 3 personnes