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Fleur de Sel

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Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Situé entre Morbihan et Finistère, cette résidence de 2011, est idéalement située sur les plages de Guidel.

Loyer annuel HT : 8 439,00 €
Rendement : 5,44 %
Charges annuelles : 624,88 €
Taxe foncière : 487 €
Exploitant : Odalys

Ce trois pièces meublé est situé en rez de jardin avec une vue mer. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé (Surface carrez : 45m2).
Une terrasse dinatoire exposée plein sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien.

Ravalement réalisé 1T2024.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur GFM Invest
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce GUIDEL B27-GFMINVEST
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56520
Ville Guidel
Quartier Bonneveine
Mise en ligne 29/05/25 04:54
Mise à jour 29/05/25 04:54

A propos du prix

Prix 155 000 €
Prix m2 3 430 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 45.2 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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