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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/F-qnpPnoE9I


Maison de type 6 pièces : 127 m² habitable ( 144m² au sol ) . Le tout sur une parcelle de plus de 2015 m².

Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour équipée d'un poêle à granulé, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc.
On retrouve à l'étage supérieur deux greniers isolés avec lumière et électricité, idéal pour la création d'une cinquième chambre, tout en conservant un bel espace de stockage.

Un garage de 47 m² équipé d'une porte motorisée vous permettra de garer 2 véhicules en conservant également un bel espace de stockage.

Un abri de jardin sur dalle béton, une cour gravillonné, un portail électrique avec visiophone complètent cette maison.

Située dans un lotissement hameau au calme, vous serez à seulement 3 minutes en voiture des commerces, des écoles et du centre ville. Le tout sur une parcelle de 2015m² arboré avec une vue imprenable sur la campagne.

Cette maison construite en 1980 est équipée d'un poêle à granulé.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle à granulé.

L'avis de notre commercial : Une situation idéal pour apprécier la tranquillité de la campagne à deux pas des commodités et de la gare. Un intérieur chaleureux grâce à ses nombreux travaux réalisés, cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

NB.311.25
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Estimation offerte.

DPE :D 240 B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).