? **Découvrez votre havre de paix dans cette maison ancienne pleine de caractère !** ?

? **Une maison qui respire l'histoire et le charme**

Imaginez-vous franchir le seuil de cette **maison ancienne de 1973**, où chaque détail raconte une histoire. Avec ses **133 m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux, cette demeure allie **l'authenticité des matériaux d'époque** et le confort moderne. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses **ouvertures en PVC double vitrage**, offrant une isolation thermique et phonique optimale.

Au **rez-de-chaussée**, vous serez accueilli par un **séjour spacieux** où une cheminée en pierre trône fièrement, invitant à des soirées chaleureuses. La **cuisine aménagée et équipée** est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme. Un **WC indépendant** complète cet étage, pratique pour recevoir vos invités.

À l'étage, trois **chambres lumineuses** vous offrent un havre de paix. La **salle de bains** et la **salle d'eau** sont équipées de meubles contemporains, tandis que les deux **WC** (dont un indépendant) ajoutent une touche de praticité au quotidien.

? **Un extérieur généreux à votre image**

Mais le vrai trésor de cette propriété réside à l'extérieur ! Avec **725 m² de terrain**, vous disposez d'un espace à la fois intime et généreux, où chaque membre de la famille trouvera son coin de paradis. La **terrasse de 59 m²**, idéale pour les apéritifs en plein air ou les repas en famille, est le prolongement parfait de votre intérieur. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des grillons...

Le terrain est **piscinable**, offrant la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente inoubliables. Que vous rêviez d'un jardin potager, d'un espace jeux pour les enfants ou d'un coin lecture à l'ombre des arbres, ce terrain est une toile blanche où votre imagination peut s'exprimer sans limites.

? **Des espaces pratiques au quotidien**

Le **stationnement** n'est pas un problème ici : avec un **garage intégré** et deux places de parking extérieures, vos véhicules sont à l'abri des intempéries et des regards indiscrets.

? **Des espaces de rangement malins**

Cette maison ne manque pas de cachettes ! En plus de ses trois chambres, elle dispose d'une **cave** et d'un **sous-sol**, parfaits pour stocker vos souvenirs, vos vins ou vos outils de bricolage. Chaque recoin a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter votre quotidien.

?? **Un cadre de vie idéal**

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles :

- **À moins de 5 minutes à pied** : écoles, commerces de proximité, parcs et transports en commun pour des trajets sans stress.
- **À moins de 10 minutes en voiture** : supermarchés, centres commerciaux, salles de sport, restaurants et services médicaux pour répondre à tous vos besoins au quotidien.
- **À moins de 15 minutes en voiture** : accès aux axes routiers principaux, gares et aéroports pour des escapades faciles et rapides.

Le tout dans un environnement paisible, où la **vue dégagée** sur la campagne ou les collines environnantes ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

? **Ne laissez pas cette pépite vous échapper !**

Cette maison ancienne, en **excellent état intérieur**, est une opportunité rare de poser vos valises dans un...