- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située au coeur de la commune dynamique de Mûr-de-Bretagne, à deux pas des commodités et du célèbre Lac de Guerlédan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 87 m² de surface habitable offrant un cadre de vie paisible.

Cette maison bénéficie :
- d'une isolation par l'extérieur en complément d'une isolation déjà présente dans les mûrs intérieurs,
- d'une toiture isolée,
- d'un double vitrage récent,
- d'une porte d'entrée en alu/pvc,
- de vélux récents,
- d'un chauffage électrique avec commande centralisée,
- d'une VMC,
- d'un insert bois
- d'un sous-sol permettant l'isolation du plancher,
- d'un raccordement au tout à l'égout,
- d'une porte de garage motorisée
et rembarde de balcon en alu peint.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée,
un salon - salle à manger, deux chambres dont une avec placard de rangement, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 23 m² (possibilité de créer une chambre avec une salle de bain supplémentaire selon vos besoins).

La maison dispose également d'un sous-sol de 81 m² comprenant un garage avec portail motorisé, une zone de stockage et un atelier.

L'ensemble est situé sur un terrain clos de 385 m², facile d'entretien.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732