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Maison centre bourg avec dépendance et grand terrain

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Descriptif du bien

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 1123 m², cette demeure de caractère de 96 m² habitable est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine semi-équipée, d'un séjour-salon, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire avec espace chaufferie et Wc indépendant pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec production d'eau chaude combiné d'une chaudière à bois. L'assainissement est conforme.

A l'extérieur, un vaste terrain attenant accueille un hangar de 75 m² comprenant un atelier et une mezzanine.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM8076-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 22530
Ville Guerlédan
Quartier Orangerie
Mise en ligne 04/08/25 03:59
Mise à jour 04/08/25 03:59

A propos du prix

Prix 140 000 €
Prix m2 1 459 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 96 m2
Surface du terrain 1123 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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