NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !


Sur la commune de Guéreins,




Villa de 1980, de 140 m² sur sous-sol complet de 77 m², édifiée sur un terrain de 1089 m² en lotissement communal.


Elle se compose :
Au premier étage de la partie à vivre, comprenant séjour ouvert sur grande véranda exposée plein ouest avec vue dominante sur le Beaujolais, une cuisine fermée aménagée et équipée, un toilette séparée, ainsi que trois chambres d'env. 10, 10 et 12 m².
Sur la partie sous-sol, un grand garage aménagé avec atelier, un grand dégagement, plus une grande pièce à vivre, donnant accès direct au jardin, avec espace point d'eau, mais sans cuisine aménagée.




Parmi les prestations / éléments techniques :
Chaudière gaz à condensation, Weismann 2021

Cumulus, 300 l


Construction 1982


Trois fenêtres ont été changées sur la façade Est de la maison côté chambre, salle de bain et cuisine


Toiture d'origine avec démoussage


Tout-à-l'égout


Lotissement communal, pas de charge


Séparatif eaux usées / pluviales


Cheminée à foyer ouvert


Exposition Est Ouest, traversant


Menuiseries mixte en bois et PVC


Prévoir le changement de fenêtre côté ouest en double vitrage


Véranda non chauffée


Taxe foncière : 704€
Consommation gaz : 1200 € attention résidence secondaire

Consommation électrique : 600 €

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
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