Uniquement chez Galaxiim — Investissement locatif au coeur de Guer.

Nous vous proposons un ensemble immobilier rare, idéalement situé en plein centre de Guer.

Le bâtiment développe une surface totale de 400 m², dont 300 m² déjà aménagés et 100 m² supplémentaires à rénover selon vos projets.
? Partie aménagée (300 m²) :
Composée de 5 appartements de type T1 bis, d'environ 50 m² chacun, incluant une chambre en mezzanine de 12 m².
Chaque logement propose des prestations de qualité :
Un sas d'entrée
Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le salon
Une buanderie
Un WC indépendant
Une salle d'eau avec grand receveur
Une chambre en mezzanine
Terrasse
? Partie à rénover (100 m²) :
Possibilité d'aménagement de 2 logements supplémentaires de type T1, avec accès à un petit jardin privatif.
?? Atouts supplémentaires :
Stationnement privé pour chaque appartement (parking goudronné)
Bonne performance énergétique : Classe C
Raccordé au tout-à-l'égout
Toiture récente en bac acier
Isolation extérieure performante
Une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main, avec potentiel de valorisation !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !