Nichée sur les hauteurs prisées de Guebwiller, au calme, cette maison individuelle des années 1990 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et fort potentiel de valorisation.
Développant environ 174 m² habitables (192 m² au sol), cette propriété de 6 pièces séduit dès l'entrée par ses espaces de vie spacieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et ouverte directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, offre un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain, offrant confort et intimité pour toute la famille.
La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement spacieux, offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez la chaufferie ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules grâce à des garages équipés de portes motorisées.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 312 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis direct, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une résidence à votre image.
Une opportunité rare sur les hauteurs de Guebwiller, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3304.00 et 4472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484835814 MULHOUSE