À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services… Une vraie vie de quartier à portée de main !

? Niveau inférieur :
Une grande chambre

Une salle de bain avec baignoire

Un WC séparé

Un bureau ou petite chambre d'appoint

? Niveau supérieur :
Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitrées

Une terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignes

Une cuisine équipée, séparée du séjour

? Atouts supplémentaires :
Grand garage double (2 véhicules)

Grande cave

Petite copropriété sans ascenseur

Centre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main !

? Localisation idéale :

Proche commerces, écoles, supermarchés

Accès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83

? Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville.

? Contactez-nous pour une visite – Une perle rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338771603 COLMAR