L'agence.immo vous invite à découvrir cette maison de 63,5 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, offrant une cuisine lumineuse,un séjour-salon, parfait pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre donnant sur une seconde pièce, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un palier accueillant, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains pour plus de confort. Les combles perdus de 10 m² offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Magali MENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 881 973 - Le Mans