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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin de plus de 1 300 m² – Gétigné

Située dans un environnement de village sur la commune de Gétigné, cette maison des années 80 propose 117 m² habitables sur une parcelle entretenue et entièrement clôturée de 1 324 m².

La maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda qui relie harmonieusement le salon et la cuisine indépendante ouverte. Quelques marches permettent d'accéder à un premier demi-niveau comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En demi-niveau inférieur, un garage, une buanderie et un espace cave complètent l'ensemble, offrant de belles surfaces annexes.

Le jardin est divisé en plusieurs zones : un espace terrasse, un jardin d'agrément avec cabanon, et un potager qui peut facilement être réaménagé selon les besoins.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : installation d'un poêle à granulés, remplacement de la VMC, du chauffe-eau, de la porte de garage ainsi que du volet de la porte d'entrée. La véranda, la cuisine et les sols ont également été rénovés en 2021, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Un bien confortable, bien entretenu, avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir dans un cadre calme et pratique, à quelques minutes seulement de Clisson.

COBE

Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.